Architecture

AkolA est une agence d’architecture d’intérieur située en Ille-et-Vilaine. Nous proposons notre savoir-faire pour la conception et la réalisation de projets au service des particuliers et professionnels.

AkolA vous accompagne dans toutes les étapes du projet : définition de vos besoins, réflexion autour du bâti, traduction en plans et perspectives 3D, appel d’offres auprès d’entreprises, et suivi du chantier.

Nous pouvons également assurer des missions plus ciblées comme une phase d’esquisse seule (faisabilité), propositions de décoration et aménagement intérieurs ou encore, dossier de déclaration préalable, d’enseignes ou permis de construire.

Il s’agit, pour notre agence, d’optimiser les prestations en fonction de l’existant et de votre budget, afin de garantir un équilibre cohérent à votre projet.

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Nous vous proposons d’intervenir dans tous les secteurs tels que : habitations, bureaux, hôtels restaurants, boutiques. Que votre projet nécessite une étude complète ou seulement du conseil sur quelques uns de ses aspects, nous répondrons au plus près de vos attentes, besoins et de votre personnalité.

Nous prenons en charge votre projet qu’il soit orienté :

Architecture d’intérieur : réorganisation des espaces et des circulations, avec contraintes structurelles ou non.
Construction : extension ou aménagement extérieur.
Décoration : traitement de la lumière, choix des matériaux, du mobilier ou conception sur mesure.

LES PHASES D’UN PROJET

Le déroulement d’un projet d’architecture respecte des phases, des codes de dessins, qui permettent d’avancer ensemble sereinement et efficacement vers une étude aboutie.
Le dossier final permet d’obtenir une mise en concurrence efficace des entreprises consultées. Elles disposent de toutes les informations pour chiffrer chacun des postes à réaliser.

Pour un projet complet de réhabilitation, restructuration ou transformation, voici le découpage par mission :

ESQ : suite au relevé et à la mise en plan 2D de l’existant, nous dessinons les esquisses en deux versions. Cela correspond à des plans simples au 1/100e et quelques perspectives 3D présentant différents principes en réponse à votre programme.
APS : lorsque le choix d’un principe d’agencement est fait, nous passons à l’avant projet sommaire. L’échelle reste la même mais le traitement se précise. A cette phase, nous discutons avec vous des aspects techniques et esthétiques d’ensemble autour de plans et perspectives.
APD : Les phases précédentes validées, nous passons à l’avant projet définitif. Les matériaux, le mobilier, les teintes deviennent le sujet principal. C’est à cette étape que les choix esthétiques sont faits, et le projet est alors prêt pour la préparation des plans techniques.
DP/PC : le projet est maintenant connu. Si celui-ci le nécessite, c’est à ce moment-là que les dossiers de déclaration préalable ou permis de construire sont produits et déposés.
PRO : il est temps d’y voir plus clair. L’échelle des plans passe au 1/50e avec annotations. Le projet prend forme et tous les détails apparaissent. L’écriture du descriptif (CCTP) débute à cette phase.
DCE : suite à l’approbation du dossier « projet », il s’agit de mettre en forme toutes les pièces produites pour monter un dossier de consultation des entreprises. Elles disposent toutes d’un dossier complet et d’un délai pour remettre leurs offres.
ACT : nous recevons les différents devis et passons à l‘assistance pour la passation des contrats de travaux. Analyser les devis, la qualité de réponse poste par poste afin de déterminer, avec vous, le meilleur choix pour chacun des lots chiffrés.
MARCHE : il peut y avoir des choix à faire en fonction de l’obtention des devis définitifs. Des variantes ont aussi pu être inclues dans le dossier. Il faut alors réadapter les plans pour fournir un jeu de plans définitifs que chaque partie signera et qui sera le projet tel qu’il sera réalisé. Ce sont les pièces correspondantes au marché de travaux.
OPC : les travaux débutent, et si nous sommes missionnés, nous assurons le suivi du chantier. La mission ordonnancement, coordination et pilotage de chantier comprend les réunions de chantier, les comptes rendus, etc. Pour que le chantier se déroule sans surprise et que le projet de départ se concrétise sereinnement.

Certains projets ne nécessitent pas le respect de l’ensemble de ces phases. Dans le cas de projets de dimensions moindres, de rénovation ou de décoration, nous adaptons les étapes selon les besoins (le plus souvent : ESQ/APD/DCE).

Nos honoraires sont calculés en fonction des besoins. Ils peuvent être fixés de deux manières : à un pourcentage du montant de travaux (dégressifs) pour les projets complets avec OPC ; au forfait par phases à réaliser pour les projets ne nécessitant que les phases d’études.